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南京专业猎头公司（爱博强猎头）认为，现在房地产的下行趋势又渐渐展露，其实也是一个周期的问题，根据国家统计局公布，2022年末全国人口比上年末减少85万人，是近61年来中国首次人口负增长。人少了，自然对房子的需求就小了。
但是房地产对我国的重要性是毋庸置疑的，如果一个产业的增加值占比达到5%时就成长为支柱产业，而房地产对我国GDP的贡献曾一度超过10%。15万个亿，再加上它还能直接拉动建材、建筑、家电、旅游、园林、服务等等间接行业约10万个亿的规模。
那怎么解决房地产的产能每年掉25%呢？就是得发展其他替代产业。
在近日举行的2022年新能源汽车产业链投资年会上，有经济学家表示，当下新能源相关的产业是未来最有希望、最具爆发力的领域。从长远看，当下不投新能源，就像20年前没买房。
所以，新能源会是下一个替代房地产成为经济支柱的产业吗？
01新能源VS房地产
新能源这三个字经常能听到，但是具体是什么，产业包括些什么，很多人都不太明白。
新能源是指传统能源（煤、油、天然气）之外的各种能源形式，指刚开始开发利用或正在积极研究、在待推广的能源，如太阳能、地热能、风能、海洋能、生物质能和核聚变能等。现在最为主导的新能源产业主要包括新能源汽车和新能源电力（风电、光伏）这两大部分。
光伏，光就是太阳光，伏就是伏特，光伏产业就是指太阳能发电产业，包括太阳能电池（单晶硅、多晶硅、薄膜等）、配套组件（光伏接线盒、光伏电缆、逆变器等等）。
风电，利用风力带动风车叶片旋转，再通过增速机将旋转的速度提升来促使发电机发电。产业链包括上游原材料企业、零部件制造商，中游风机整机制造商及塔架，下游风电运营。
新能源汽车大家都懂，产业主要包括不同类型的汽车制造商、零部件（电池、电机、控制系统等）供应商和充电设备（充电桩、充电线等）制造商。
与房地产行业相比，新能源产业有一些相同点：
一是政策导向明确，房地产一直是支柱产业，新能源亦然；
二是同属基础行业，产业链条长，产业关联度大，影响力深远；
三是市场空间大，城市化进程需要房地产，发展需要能源；
四是重资产特征，需要金融支持，特别依赖银行贷款；
五是需要提前拿地，需要一整套审批流程和手续；
六是商业模式可复制。
但也有一些差异：
一是房地产可以预售，资金提前回收，而新能源只能建成后依靠发电收入慢慢收回投资。
二是房地产周期波动明显，景气时房地产商和投资者会有暴利，开发商可以捂地捂盘，等待升值，投资者到处买房，买到就是赚到，衰退时就到处是“烂尾楼”和“断供房”；而新能源没有明显的景气或衰退周期，虽难有暴利，但只要能并网消纳，就会有稳定收入。
三是房地产的软肋是周期与资金链，而新能源的软肋是供应安全与并网消纳。如果并网消纳赶不上新能源建设速度，就会“供过于求”，有点类似房地产上的“烂尾楼”。
不同于房地产投资的短期刺激效应，新能源投资的长期效应要远高于短期效应。
哈佛商学院教授迈克尔·波特在《国家竞争优势》一书中提出，在国家层面上，“竞争力”的唯一意义就是国家生产力。国家经济升级需要生产力持续提高，而能源是其中一大关键生产力要素。纵观能源发展史，能源体系的每一次重构都释放出推动经济效率提升的巨大力量，有效促进了经济增长。
在第一次工业革命中，煤炭成为主角，这个阶段英国率先完成转型，成为当时世界上最发达的国家。第二次工业革命中，石油成为主角。在20世纪上半叶，美国是世界上最主要的产油国，借助丰富、廉价的石油，美国国力得以极大增强。
与前两次工业革命不同，新一轮工业革命将以分布在世界各地、随处可见的可再生能源为基础。科学家指出，太阳光线一个小时的照射所产生的能量足以支撑全球经济运行一整年。新一轮能源要素的切换无疑将改变整个世界。因此，南京猎头公司（爱博强猎头）认为，从长期视角来看，显然不能将新能源简单等同于20年前的房地产，新能源将给人类进步和我国经济社会发展带来更为深远的影响。
02 新能源现状
2018年以来，我国能源消费结构主要呈现两个特点：一是石化能源（煤炭+石油）占比整体下降，从2018年的59%+18.9%缩减至2022年的56.2%+17.9%，但其主导地位并未动摇，仍是目前最主要的能源供应；二是其他能源（新能源+水电）占比持续上升，由2018年的14.5%增长至2022年的17.5%，并逐步在更多应用领域替代化石能源。
2020年9月中国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标，2030年非化石能源消费比重达到25%，2060年达到80%。
在“双碳”目标的远景规划下，我国的风电太阳能发电等新能源发展势头强劲，已经成为我国多元能源供给体系的重要组成部分，特别是风力发电、光伏发电的装机量已经排名世界第一。截至 2022 年底，我国可再生能源装机容量达到 12.13 亿千瓦，占全国发电总装机的 47.3%。其中主要新能源累计并网装机占比分别为：光伏15.3%、风电14.3%、核电2.2%、生物质电1.6%。
风电、光伏项目不仅在国内快速兴起，更凭借技术优势远销海外，2022年我国生产的光伏组件、风力发电机、齿轮箱等关键零部件占全球市场份额约70%，对国际新能源发展起到重要引领作用。
